アパート探しって結構大変ですよね。ネットで良さそげな物件を見つけて不動産会社に連絡してみると「あ~すでに決まってしまいました」とか「もうちょっと早かったら…」なんて言われることがよくあります。
まぁ良さそげの物件は他の人から見てもいいと思われる物件が多く競争率というよりタイミング勝負！みたいな感じです。
だから不動産屋さんはいつも「賃貸物件は早い者勝ちなので悩んでいる間に他の人に決まってしまうかもしれません」と不安をあおる言葉を発するのですね。
では第一希望物件が無理そうなことが判明したとき「すぐ申し込まないと他の人に決まってしまう」いう強迫観念から第二希望を無理やり見つけ出してそのまま申込をしてしまった場合にその後もっといい物件が見つかったり、ダメだと思っていた第一希望物件が契約できることになっても第二希望物件をすでに申し込みをしてしまっていたらあきらめるしかないのでしょうか？
そんな私の経験を語ります。結論から言うと申込書だけで契約書締結前ならば申し込み破棄できました。
賃貸申し込み後に第一希望物件に空きが出た
Ａ不動産仲介会社にアパートの賃貸申込をして契約はまだなんだけれど、Ｂ不動産会社からあきらめていた第一希望物件に空きが出たと連絡があってショック…
契約書は交わしたの？申込書時に申込金とか払った？
申込書は出したけれど契約書はまだ。申込金も払ってない
Ａ不動産屋さんに聞いたら「審査も通って契約書を作成している最中なので申し込み後に契約しないというのは厳しい」と言われちゃった…もう最初の物件はあきらめて申し込んだ物件にするしかないなぁ…残念
ちょっと待って。ネットで調べると「申込書を出しても契約書を交わす前ならば契約しなくてもいい」と書かれているよ。第一希望物件担当のＢ不動産屋に聞いてみて、その結果で申し込みをしたＡ不動産屋にもう一度確認して見たら？
Ｂ不動産会社に相談電話してみた
貴社がすすめてくれた物件に申し込みたいんだけれど、すでにＡ不動産に別物件を申し込んでしまいました。このような場合申込みは取り消せるものですか？
申込書を書いて出しただけで契約書を交わす前ならば契約しないで申し込み破棄できる場合が一般的には多いと思います。ただその不動産会社の考え方次第ですね。
申込時に手付金とか申込金とか支払った場合はその費用が返ってこないなどのこともあるかもしれません。Ａ不動産に交渉してみてください。
わかりました。一般的には申込書を出しただけならば契約しないこともできる場合が多いということですね。Ａ不動産に聞いてみます。
Ａ不動産会社に申し込み破棄ができるか電話してみた
娘が貴店に賃貸アパートの申し込みをした後に元から第一希望だった物件に空きがあったとＢ不動産会社から連絡がありました。貴店に相談したらすでに申し込み書を出してもらっているので今から契約を無しにするのは難しいと連絡をいただいたようです。
知り合いの不動産に詳しい人に申し込み書を出しても契約前ならば申し込みを破棄できる場合が多いと聞いたのですが、やはり契約しないといけないのでしょうか？
貴店には親切に対応してもらって申し訳ないのですが娘が目の前で残念な顔しているので親の私が電話した次第なんですが…
そうですか~事情よくわかります…
では管理会社に確認して見ます。
（心の声）おいおい娘が聞いたら「難しい」と言っておきながら親が電話すると「確認します」なんだね。まぁいったんは断るのが営業だからな…
しばらくしてLINEで連絡がありました。
管理会社に確認しましたが本日は土曜日なのでお休みでした。月曜日に申し込みは破棄という事で連絡しておきます。またの機会をよろしくお願いします。
ということで管理会社に聞くまでもなく申し込みは破棄され、めでたく第一希望物件で契約することができました。
賃貸申込後に別物件に変更 まとめ
Ａ不動産の女性営業担当の方は丁寧に対応してくれました。娘からお詫びのＬＩＮＥをしたところ
第一希望物件に入居できることになってよかったですね。お仕事頑張ってください！
というＬＩＮＥが返信されてきたそうです。
Ａ不動産社には丁寧な対応をしてもらって契約しない、と心苦しい気もしましたが相手もビジネスですし、住むところは妥協すると後悔しがちなので申し入れしてよかったと思います。
ポイントは
- 自分の希望は丁寧な言葉づかいながら意思を明確に伝える
- 断られてももう一押し。それでもダメならあきらめる
- 自分が若ければ年上の親兄弟に交渉を頼んでみる
- 返信はＬＩＮＥやメールでもらい、言った言わないを避ける
- 無理を通した場合は相手に誠意を持った謝罪やお礼を伝える
ということですね。
おすすめできることではないですが、同じようなことで悩んだら不動産会社に申し入れてみましょう。
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